Donner une seconde vie à sa cuisine

Elle fait partie des pièces les plus scrutées par les potentiels visiteurs. Idéalement elle doit correspondre aux normes et exigences actuelles : grande, le plus possible, ouverte sur le séjour ou la pièce à vivre, le plus souvent, avec un îlot central quand l’espace le permet, claire et lumineuse, confortable, cosy. Autant dire que, si votre cuisine est sombre, minuscule, planquée au fond de l’appartement, parée de carrelage marron et d’un électroménager seventies… elle va représenter un gros frein à la vente ! Que faire ? Ouvrir, oui, si les lieux le permettent : mais attention, pas à tout prix ! Dans une vieille maison, où les cuisines sont souvent exigües, la solution peut effectivement consister à abattre une cloison sur la salle à manger ou le salon, pour créer une vraie pièce à vivre et donner d’emblée, dès qu’on entre, une impression d’espace. Un chantier réalisable soi-même avec 1000 précautions, car il arrive que des cloisons anciennes deviennent "un peu porteuses". S'il s'agit carrément d'un mur porteur, le faire ouvrir par un pro apportera une véritable valeur à la maison. La plus-value sera très importante. Il arrive que des acheteurs renoncent à des maisons où la cuisine n'est pas extensible.

Ouvrir ou ne pas ouvrir ?

A contrario, dans un petit appartement urbain, mieux vaut laisser le choix à l’acquéreur d’ouvrir, ou pas, la cuisine sur la pièce à vivre : dans un espace plus restreint, on peut craindre les odeurs et le bruit que peut générer la préparation des repas. Pour agrandir visuellement l’espace, sans toutefois ouvrir complètement la pièce, on peut alors abattre la moitié seulement d’un mur, et créer une verrière. On peut aussi, simplement, tout repeindre en blanc, même les placards ou coller des revêtements adhésifs dessus, ce qui est d'une efficacité redoutable. Pensez à changer aussi les poignées, pour ne pas jurer avec le nouveau style ! Côté carrelage, il existe désormais des panneaux décoratifs avec adhésifs qui recouvrent un carrelage ancien en un tournemain. Autre solution : peindre le carrelage !

Le Graal, c'est l'îlot

Enfin, ne négligez pas les petits détails : vérifiez plomberie et éclairage. Pour “starifier” l’évier, par exemple… il peut suffire de changer le robinet ! De même qu’un grand éclairage direct peut être amélioré (spots plutôt que plafonnier). Dernier atout : le fameux îlot central, devenu le Graal des amateurs de cuisine, il n’est pas si difficile à créer, pour peu qu’on dispose de l’espace suffisant. Et à lui seul, il peut provoquer un coup de foudre immédiat pour la maison !