L'une de ces 16 primes vous aident pour la rénovation énergétique de votre maison. Les choix sont multiples et peuvent être couplés : MaPrimeRénov’, CEE, TVA à 5,5%, le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la Prim’Adapt, Logement décent … et les coups de pouce, des coups de main quasi à coup sûr ! Voici la liste de ces aides à la rénovation qui vous lancerons dans la rénovation !
Avis aux lecteurs
Les primes, chiffres et normes donnés ici en matière de rénovation varient fréquemment et nous les tenons à jour autant que faire se peut. Toutefois, les changements sont si fréquents que nous invitons nos lecteurs à contrôler sur le site du gouvernement : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/economies-denergie#renovation
Les primes de la rénovation énergétique
Il y a des aides pour tous : surtout pour la rénovation énergétique avec les nouvelles MaPrimeRénov'. Ce qui change ? C’est l’efficacité du système : l’Etat vous aidera plus si vous engagez des travaux lourds d‘un seul coup. Mais en croisant diverses primes publiques ou privées on peut aussi réaliser des travaux plus ciblés et bénéficier d’aides pour une résidence principale occupée et même pour une résidence secondaire. Seule obligation, savoir jongler avec les offres. Voici toutes les aides qui existent.
1 - MaPrimeRénov'
Pour une rénovation d'ampleur
C'est le top des aides qui peuvent dépasser 60 000 € et 90 % des travaux. La clé c’est le DPE : il faut que les travaux permettent de gagner au moins 2 étiquettes de performance énergétique ou plus. Les travaux doivent contenir au moins deux projets d’isolation en plus. Sous conditions de ressources, de DPE et c’est sans prime CEE.
Pour en savoir plus, c'est ici.
2 - La prime CEE
La chasse aux bons plans énergétiques
Ce sont des primes privées délivrées par les fournisseurs d’énergie sans condition de ressources sauf pour leurs versions bonifiées/coup de pouce ! Elles sont les seules à financer l’isolation des combles, les thermostats, les pac air/air et les résidences secondaires.
Pour en savoir plus, c'est ici.
3 - MaPrimeRénov' " PAR GESTE "
Isoler, chauffer, ventiler.
C’est l’aide à la décarbonation de vos dépenses d’énergie, à l’isolation et la ventilation. En clair elle subventionne le changement de système de chauffage ou d’eau sanitaire par un procédé utilisant les énergies renouvelables ainsi que les gestes d’isolation ciblés pour ceux qui ne souhaitent pas entrer dans une rénovation globale. L’aide apporté à un geste ventilation est conditionnée à la réalisation d’un geste isolation en parallèle. On peut y additionner des primes CEE. Mais c’est sous conditions de ressources, de plafond.
Pour en savoir plus, c'est ici.
4 - LE PRÊT AVANCE RÉNOVATION
L’hypothèque "sympa".
Pour les ménages les plus modestes, le Prêt Avance Rénovation est un prêt hypothécaire qui permet de financer le reste à charge des travaux de rénovation énergétique en s’appuyant en partie sur un fonds publics. Le remboursement de ce prêt hypothécaire se fait au moment de la vente du logement ou lors d’une succession.
Pour en savoir plus, c'est ici.
5 - MA PRIME LOGEMENT DÉCENT
Le gros oeuvre en plus.
C’est MaPrimeRénov' avec les travaux contre l’insalubrité en plus ! Sous conditions de ressources bien sûr et aussi de ce que vous faites du logement après (voir Loc'Avantages). Côté travaux, la prime vous aide côté énergétique mais aussi au renforcement de gros oeuvre au niveau des fondations, des murs, des travaux de lutte contre l’humidité, des travaux de rénovation générale ou de grosses reprises de couverture.
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6 - LE DISPOSITIF LOC’AVANTAGES
Petit loyer, gros avantages.
Loc’Avantages est un dispositif fiscal qui permet aux propriétaires bailleurs de bénéficier d’une réduction d’impôt (de 15 % à 65 %) à condition de louer leur logement à loyer plafonné à des locataires aux ressources modestes. Loc’Avantages ouvre droit aussi à des subventions pour les travaux de rénovation du logement énergétique mais pas que…. (type Prime Logement décent etc).
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7 - MaPrimeAdapt’
L’EPHAD à la maison.
Ce dispositif a pour but d’aider les particuliers à rester chez eux malgré l’avancée de l’âge ou un handicap en les aidant à financer les adaptations nécessaires pour accompagner la perte d’autonomie. La prise en charge des travaux est de 50 % pour les foyers aux revenus modestes et 70 % pour les foyers aux revenus très modestes, dans la limite d’un plafond de 22 000 € TTC.
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8 - L’ÉCO-PRÊT À TAUX ZÉRO
Ou prêt éco-PTZ.
Il aide à financer les travaux visant à améliorer la performance énergétique du logement, d’au moins 35 %. Là encore ça permet de financer le reste à charge. Au fait, le PTZ ça marche aussi pour changer un système d’assainissement non collectif par un dispositif ne consommant pas d’énergie.
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9 - TVA À 5,5 %
La facture légère.
Dans le cadre de travaux de rénovation énergétique le taux de TVA applicable est donc de 5,5. Les travaux et équipements doivent être facturés pour un montant des supérieur à 300 €. L’air de rien, pour une facture de 1 000 €HT vous devrez payer 1 055 € TTC au lieu de 1 200 € TTC.
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10 - CHÈQUE ÉNERGIE
Pour la conso ou pour les travaux.
Accordé chaque année par le gouvernement en fonction des revenus du ménage et de sa composition, ce chèque aide à payer les factures de gaz ou d’électricité mais ll peut être utilisé pour financer une partie des travaux de rénovation énergétique éligibles à MaPrimeRénov’.
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Les avantages cumulables
Non seulement vous avez droit à des primes mais en plus certaines d'entre elles sont cumulables selon les rénovations que vous entreprenez. La palme revient au prêt à taux zéro qui est cumulable avec toutes les autres aides.
Tableau pris sur le dossier de presse du gouvernement.
Le chèque énergie, l'exonération de la taxe foncière, l'aide de votre caisse de retraite peuvent également être cumulés aux aides présentées dans ce plateau.
*Écrêtement de MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné de façon à ce que le montant cumulé des aides ne dépasse pas 100 % du plafond éligible pour les propriétaires très modestes, 80 % pour les propriétaires modestes, 60 % pour les propriétaires aux revenus intermédiaires et 40 % pour les propriétaires aux revenus supérieurs.
**Écrêtement de MaPrimeRénov’ de façon à ce que le montant cumulé des aides ne dépasse pas 90 % du plafond éligible pour les propriétaires très modestes, 75 % pour les propriétaires modestes, 60 % pour les propriétaires aux revenus intermédiaires et 40 % pour les propriétaires aux revenus supérieurs.
Les autres aides financières
11 - MaPrimeRénov’ COPROPRIÉTÉ
C’est la PrimeRénov' des copropriétaires de logements qui devra être demandée par le syndic de copropriété. L’aide finance de 30 à 45 % du montant des travaux selon l’ambition de la rénovation pour un gain énergétique d’au moins 35 %. Une fois l’aide obtenue, les particuliers disposent de trois ans pour réaliser les travaux (prolongeable 2 ans sous conditions).
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12 - L’EXONÉRATION DE TAXE FONCIÈRE
Cette aide est proposée par certaines collectivités locales qui choisissent d’exonérer tout ou en partie (50 %) certains logements rénovés pour un montant supérieur à 10 000 € pour l’année précédent l’année d’application de l’exonération ; soit supérieur à 15 000 € répartis sur 3 ans précédent l’année d’application de l’exonération.
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13 - LE DISPOSITIF " DENORMANDIE "
Il s’agit d’un dispositif de défiscalisation proposé aux propriétaires bailleurs qui souhaitent effectuer des travaux de rénovation énergétique. La réduction d’impôt est calculée sur la totalité de l’opération. Pour une location de 6 ans elle sera de 12 %, de 9 ans : de 18 % et de 12 ans de 21 %. Attention cette aide n’est disponible que jusqu’au 31 décembre 2024.
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14 - LE DÉFICIT FONCIER
Ce dispositif permet aux propriétaires bailleurs de retrancher les dépenses causées par des travaux de rénovation énergétique de leur revenu global, leur permettant ainsi de réduire leur impôt sur le revenu.
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15 - L’AIDE DE LA CAISSE DES RETRAITES
Pour les retraités du régime général, la caisse de retraite peut accorder une aide pour la réalisation de travaux dans le logement.
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16 - LES AIDES LOCALES
L’État n’est pas le seul à encourager les rénovations thermiques, les collectivités locales aussi. Région, département et même commune. Allez sur leurs sites ou même sur celui de l’ANIL (Agence Nationale pour l’Information sur le Logement) : anil.org.
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Le parcours des aides
Nous vous proposons un récapitulatif de toutes les étapes administratives nécessaires pour obtenir la ou les primes à la rénovation énergétique de votre habitation.
MaPrimeRénov' Accompagné ou non...
Audit énergétique et accompagnement
Dans le cadre de MaPrimeRénov' mono-geste, un audit énergétique n'est pas obligatoire si il n'est pas couplé à un geste de chauffage ou d'eau chaude sanitaire. De plus aucune nécessité de fournir un DPE jusqu'au 31 décembre 2024.
Par contre, dans le cadre de MaPrimeRénov' Accompagné un recours à un Accompagnateur Rénov' est obligatoire. Son financement est assuré par un programme CEE porté par l’Anah. L'audit énergétique est réalisé par celui-ci est à valeur d'un audit réglementaire.
